黃浦江邊的湯臣一品如今仍然是上海豪宅的標(biāo)桿，曾被視為湯臣集團(tuán)進(jìn)行全國(guó)拓展起點(diǎn)的天津湯臣津?yàn)骋黄?，卻讓天津的一批買(mǎi)房人掉進(jìn)了購(gòu)房圈套，遭受損失后至今麻煩不斷，求助無(wú)門(mén)。

住豪宅是什么感覺(jué)？是不是做夢(mèng)都在笑？在天津，作為豪宅的代表，無(wú)論是從當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳還是樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格，“湯臣津?yàn)骋黄贰笔冀K以“奢侈”的符號(hào)存在。從津?yàn)硰V場(chǎng)地鐵站走出，向南走幾百米，就是當(dāng)年的“湯臣津?yàn)骋黄贰钡?號(hào)樓和8號(hào)樓。而家住”湯臣津?yàn)骋黄贰暗脑勘硎?，?dāng)初買(mǎi)該樓盤(pán)的房子卻是自己噩夢(mèng)的開(kāi)始。

買(mǎi)一套豪宅被贈(zèng)送“設(shè)備層干擾”

2015年10月，因?yàn)榭吹健皽冀驗(yàn)骋黄贰钡膹V告宣傳，元女士以正常市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了天津津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)公司開(kāi)發(fā)的和平區(qū)赤峰道8號(hào)商品房，并于次年12月底入住。2017年1月，元女士發(fā)現(xiàn)自己的房屋樓上“設(shè)備層”（看房選房時(shí)銷(xiāo)售人員謊稱(chēng)“避難層”）內(nèi)的供暖泵站設(shè)備、管道設(shè)施嚴(yán)重震蕩伴隨嚴(yán)重噪音干擾，致使自己的房間內(nèi)根本無(wú)法休息入睡。于是向津?yàn)彻痉从?，津?yàn)彻竟ぷ魅藛T李某利、物業(yè)人員馬某等人答應(yīng)盡快解決，后稱(chēng)在供暖期內(nèi)無(wú)法動(dòng)工，需要等到供暖期結(jié)束后才能檢修。并免收了當(dāng)年的暖氣費(fèi)，請(qǐng)?jiān)繒壕铀帯?/p>

開(kāi)發(fā)商中間變身，央企招商接盤(pán)湯臣 供暖期結(jié)束后，元女士多次催促津?yàn)彻窘鉀Q問(wèn)題，但其得到的答復(fù)是：作為“湯臣津?yàn)骋黄贰钡禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的大股東的湯臣公司已經(jīng)撤走，央企招商集團(tuán)旗下的招商蛇口地產(chǎn)公司入股，津?yàn)彻救藛T調(diào)整，維修改造之事只能擱置。

元女士和業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們買(mǎi)房時(shí)的“湯臣一品”已經(jīng)變成了“招商天璽”，其中奧妙，眾說(shuō)紛紜。

翻找當(dāng)年的新聞報(bào)道，我們的確能看到：“2017年6月30日湯臣集團(tuán)曾發(fā)布公告，公司間接全資附屬上海湯臣房地產(chǎn)作為賣(mài)方，擬向招商蛇口（001979.SZ）旗下天津招勝房地產(chǎn)出售天津湯臣100%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)人民幣20.16億元。也就是說(shuō)，招商蛇口20億元接手津?yàn)骋黄?號(hào)和8號(hào)這兩棟樓并成為新主人?！卑蠢碚f(shuō)，有了招商央企背景“金主爸爸”的更具實(shí)力的“背書(shū)”，“湯臣津?yàn)骋黄贰钡臉潜P(pán)質(zhì)量應(yīng)該更加讓人放心才是，但元女士接下來(lái)的遭遇卻是一波未平，一波又起。

接盤(pán)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)花20萬(wàn)對(duì)設(shè)備間進(jìn)行隔音減震改造，但問(wèn)題仍未解決

2017年9月，津?yàn)彻竟ぷ魅藛T李某利稱(chēng)公司花費(fèi)了“20多萬(wàn)”對(duì)設(shè)備層進(jìn)行了隔音減震改造，等供暖開(kāi)始后再觀察效果。對(duì)于李某利說(shuō)的話，元女士半信半疑，為了維權(quán)，元女士便向天津熱電公司反映該問(wèn)題，所屬的相關(guān)供熱所人員回答說(shuō)，如果供暖設(shè)施存在問(wèn)題，他們不會(huì)接受開(kāi)發(fā)商的設(shè)備移交。得此答復(fù)，元女士只能撥打了“天津民生熱線88908890”將此事備案。

時(shí)間又到了2017年11月，供暖開(kāi)始后，元女士發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)備間的震蕩干擾和噪音問(wèn)題依舊，自己的房子依然無(wú)法正常居住，元女士又多次向開(kāi)發(fā)商交涉，并又撥打“88908890”投訴，津?yàn)彻镜男鹿蓶|（招商地產(chǎn)）的工作人員劉某江、總經(jīng)理胥某等人均表示一定解決，并找到一家專(zhuān)門(mén)的減震工程公司制定方案，開(kāi)始“走流程”。

接盤(pán)開(kāi)發(fā)商一直在走流程，噪音干擾仍然在

2018年4月，供暖結(jié)束后，津?yàn)彻具€在以“走流程”、工作人員變動(dòng)等理由對(duì)“設(shè)備層震蕩干擾和噪音問(wèn)題”一再拖延，未予解決。元女士多方投訴，天津民生熱線88908890、津?yàn)彻拘鹿蓶|招商地產(chǎn)深圳總部、津?yàn)彻靖骷?jí)工作人員賈某、薛某、趙某、孫某……，均未解決，最后，天津市和平區(qū)房環(huán)保局也在8890的安排下到元女士的房子實(shí)地考察核實(shí)，并敦促津?yàn)彻颈M快解決問(wèn)題，天津熱電公司也多次協(xié)助津?yàn)彻咎峁┙鉀Q方案。津?yàn)彻旧踔猎?018年夏天，在其售樓處置牌公示，其“設(shè)備層”存在震蕩干擾，請(qǐng)買(mǎi)者知悉。直到2018年12月，津?yàn)彻驹傧蛟勘ＷC立即解決、再次補(bǔ)償業(yè)主采暖費(fèi)，后又多次到元女士家中核驗(yàn)、勘察、論證，在這種情況下，元女士又一度相信津?yàn)彻緯?huì)真正解決問(wèn)題。直到2019年10月，津?yàn)彻驹俅胃嬖V元女士，設(shè)備層已經(jīng)進(jìn)行了改造，請(qǐng)?jiān)诠┡_(kāi)始后觀察效果。但是，當(dāng)年的供暖期開(kāi)始，設(shè)備層的震蕩干擾和噪音問(wèn)題依舊。天津熱電公司的相關(guān)技術(shù)人員在與津?yàn)彻緯?huì)商時(shí)已經(jīng)指出：并沒(méi)有真正進(jìn)行有效的解決施工，賣(mài)給元女士的房屋不適合正常人居住。元女士最后撥打88908890熱線得到的回答說(shuō)，已經(jīng)沒(méi)有什么解決辦法了，業(yè)主只能“走法律程序”打官司。投訴無(wú)門(mén)，一紙?jiān)V狀又逢疫情突襲過(guò)了供暖取證期

從2016年12月買(mǎi)房，2017年1月發(fā)現(xiàn)設(shè)備層震蕩干擾和噪音問(wèn)題，幾經(jīng)周折、投訴無(wú)門(mén)，被折騰的筋疲力盡的元女士無(wú)奈之下，只得在 2019年12月向法院遞交了起訴書(shū)，希望問(wèn)題能得到解決。但是，元女士沒(méi)想到的是，這漫長(zhǎng)的訴訟程序才剛剛拉開(kāi)帷幕……起訴之初就遇到了法院針對(duì)津?yàn)彻镜淖?cè)地址、電話均聯(lián)系不上被告的情況，再一拖，突如其來(lái)的新冠疫情發(fā)生了，只能無(wú)奈等待。直到2020年5月，元女士終于等來(lái)了法院開(kāi)庭，但是意想不到的是，法官說(shuō)當(dāng)年供暖期已過(guò)，無(wú)法取證，沒(méi)有證據(jù)的情況下，如果元女士不撤訴，法院的判決只能是不支持。而作為被告，開(kāi)發(fā)商津?yàn)彻镜膽B(tài)度也是消極傲慢，其代理律師對(duì)此前的所有過(guò)程一概不理，元女士除了無(wú)奈也只能是撤訴。幾經(jīng)波折的訴訟，期待公平的判決！

因?yàn)楣┡谠O(shè)備層的震蕩干擾和噪音問(wèn)題讓元女士無(wú)法正常居住在自己買(mǎi)的房子里，元女士這幾年一直是暫住別處。今年1月，元女士再次去法院起訴時(shí)從案卷查詢中發(fā)現(xiàn)，2017年9月開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)花費(fèi)20多萬(wàn)進(jìn)行了改造設(shè)備，實(shí)際花費(fèi)才不足5萬(wàn)，根據(jù)熱電公司的技術(shù)人員說(shuō)，真正改造排除干擾的工程造價(jià)應(yīng)該在30-50萬(wàn)元之間。對(duì)于元女士多年來(lái)遭受的損失，開(kāi)發(fā)商津?yàn)彻咎撆c委蛇，誠(chéng)信何在？ 如今，已經(jīng)精疲力盡的元女士只期待法院能如期開(kāi)庭，自己多年來(lái)遭受的損失能得到公平的判決。后續(xù)發(fā)展我們將持續(xù)關(guān)注。（本文中元女士為化名）

來(lái)源：中新網(wǎng)