近日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了大港城區(qū)分區(qū)DGa（09）05單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編方案（公示稿）。其中提到，該單元將按照15分鐘生活圈要求落實(shí)各類配套設(shè)施，擬建中小學(xué)及幼兒園14個(gè)，社區(qū)衛(wèi)生項(xiàng)目8個(gè)，還有多個(gè)體育場(chǎng)、商場(chǎng)及菜市場(chǎng)等。

具體內(nèi)容如下：

區(qū)位及現(xiàn)狀

本次修編單元編號(hào)為DGa（09）05，位于南片區(qū)港東新城北側(cè)。規(guī)劃四至范圍：東至板橋河、西至漢港路排水溝、南至港東道、北至港塘路?？傆玫孛娣e約9.2平方公里。

區(qū)域現(xiàn)狀主要包括為軋一軋鋼廠、大港殯儀館、福居園限價(jià)房小區(qū)以及部分待拆遷的工業(yè)企業(yè)，其余主要為坑塘水面。

控規(guī)編制的主要內(nèi)容

01

規(guī)劃重點(diǎn)

規(guī)劃重點(diǎn)中提到，基于現(xiàn)狀用地及區(qū)位的條件分析，確定該單元為新建型單元。規(guī)劃保留現(xiàn)狀軋一軋鋼廠三類工業(yè)用地、現(xiàn)狀殯儀館以及福居園限價(jià)房小區(qū)以及現(xiàn)在公用設(shè)施用地，其他現(xiàn)狀工業(yè)用地均予以拆除。

此外，規(guī)劃嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)紅線以及雙城綠廊管控要求，保護(hù)與修復(fù)城市自然生態(tài)系統(tǒng)。銜接區(qū)域綜合交通規(guī)劃，建立“窄路密網(wǎng)”道路骨架，創(chuàng)造高效便捷的交通體系。建設(shè)多層次全覆蓋人性化的公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，打造15分鐘步行生活圈，完善區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施配套體系。

02

規(guī)劃人口及規(guī)模

單元規(guī)劃人口約6.2萬(wàn)人，總建筑規(guī)?？刂圃?60萬(wàn)平方米以內(nèi)。

03

用地布局

本單元土地使用功能主要為居住、工業(yè)及商業(yè)服務(wù)業(yè)。

（1）居住用地

結(jié)合現(xiàn)狀及居住區(qū)15分鐘生活圈緊湊布局。規(guī)劃居住用地面積約為179公頃，占總用地面積的19.5%，結(jié)合居住區(qū)15分鐘社區(qū)生活圈模式，均衡布置居住區(qū)教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等服務(wù)設(shè)施用地，為居民提供社區(qū)配套服務(wù)。

（2）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

合理規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積44公頃，占總用地面積的4.8%。

（3）公共管理與公共服務(wù)用地

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地主要包括文化、教育、醫(yī)療、體育以及養(yǎng)老等用地，按照15分鐘生活圈均衡布局，完善教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化以及養(yǎng)老等設(shè)施。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積44公頃，占總用地面積的4.8%。

（4）工業(yè)用地

保留現(xiàn)狀三類工業(yè)用地，結(jié)合規(guī)劃環(huán)評(píng)和項(xiàng)目環(huán)評(píng)，周邊合理規(guī)劃少量一類工業(yè)用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，規(guī)劃工業(yè)用地面積為44公頃，占總用地面積的4.8%。

04

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本單元按照15分鐘生活圈要求落實(shí)各類配套設(shè)施，考慮區(qū)域及人口規(guī)模需求，規(guī)劃醫(yī)院、文化中心以及體育場(chǎng)館等城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃鼓勵(lì)將5分鐘生活圈設(shè)施集中設(shè)置形成鄰里中心，15分鐘生活圈設(shè)施相對(duì)集中設(shè)置形成社區(qū)中心，共設(shè)置1處社區(qū)中心，7處鄰里中心。

05

綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃遵循“生態(tài)文明”和“綠色發(fā)展”理念，落實(shí)生態(tài)紅線及雙城綠廊管控要求，延續(xù)周邊綠地系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，形成“水綠交融、多園交織”的綠色空間格局。構(gòu)建完整連續(xù)、藍(lán)綠交織的綠道網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃藍(lán)綠生態(tài)空間達(dá)到2.76平方公里，人均公園綠地面積達(dá)到12平方米，公園綠地500米服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)到100%。

06

交通系統(tǒng)規(guī)劃

注重銜接單元內(nèi)外道路交通系統(tǒng)，整體形成“五橫三縱”的道路網(wǎng)骨架，內(nèi)部規(guī)劃“窄街坊、密路網(wǎng)”的智能高效的道路系統(tǒng)。

　來(lái)源：濱海發(fā)布