商業(yè)綜合體之于城市，如同大船上的引擎一般，是前進的推動力，也是判定方向的引領(lǐng)者。一座城市的引擎越多，發(fā)展的速度才勢不可擋，而掌握主動權(quán)和創(chuàng)新力的“引擎”，才能使商業(yè)賦能城市的標簽與功能得以進化。

愛琴海在做的，正是用自身探索與創(chuàng)造的獨有商業(yè)模式，為城市商業(yè)發(fā)展帶來新的動能，屬于“愛琴海購物公園”的生活方式標簽，正在津城的沃土不斷深化，引領(lǐng)著城市消費升級與家庭需求的潮流方向。

天津河?xùn)|愛琴海購物公園的成功運營，讓商業(yè)市場和天津市民對愛琴海項目有了極佳的“第一印象”。因此當(dāng)愛琴海項目來到東麗區(qū)，自然吸引了更多的關(guān)注與期待。

城市向東 大有可為

作為中心城區(qū)與濱海核心區(qū)的兩“心”交匯處，東麗區(qū)擁有重要的城市走廊作用，是津東區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵軸心。據(jù)悉，東麗區(qū)區(qū)域常住人口76.33萬人，全區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售額268.9億元，商業(yè)潛力可觀。東麗愛琴海購物公園的到來將彌補區(qū)域大型商業(yè)綜合體的空白，引領(lǐng)消費升級激發(fā)更多商業(yè)活力。

東麗愛琴海項目地處東麗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目500m范圍內(nèi)有公交站點5個，從天津市區(qū)到濱海新區(qū)塘沽地區(qū)設(shè)有18條線路公交站及津濱輕軌9號線東麗開發(fā)區(qū)站，項目距離軍糧城15分鐘，濱海新區(qū)一小時內(nèi)即可到達。對外交通方面，距離天津火車站30min，濱海國際機場20min，多個交通節(jié)點匯聚，通達性極好，不僅可以為周邊5km內(nèi)35萬左右的常住客群、東麗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的精英客群，帶來更加優(yōu)質(zhì)的商業(yè)生活方式，更能輻射津濱更多客群需求。

東麗愛琴海項目將以20萬㎡大體量商業(yè)綜合體，打造津東娛樂體驗潮玩生活的新地標，與周邊的宜家、新業(yè)廣場等商業(yè)體聚合共振，形成溝通中心城區(qū)、濱海核心區(qū)兩心“走廊”上的商圈發(fā)展新磁極，強有力的推動津東地區(qū)的發(fā)展，為城市帶來新的商業(yè)活力。

家庭愉悅 暢所欲為

把握住津東的發(fā)展機遇，接下來便是愛琴海項目自身運營的“實力”展現(xiàn)。深耕家庭消費，愛琴海將一座深度+情景式體驗場景的“購物公園”帶到東麗區(qū)，用play基因更新城市生活，構(gòu)建更有趣、更愉悅的商業(yè)生態(tài)，為津東在家庭消費和生活方式上帶來新的變化。

家庭消費成就商業(yè)“原動力”

現(xiàn)代社會新興家庭多以80、90后為主，對后代教育的重視與投入成就了多元化兒童教育、親子休閑業(yè)態(tài)的發(fā)展，家長體驗需求的滿足也開始體現(xiàn)在品牌附加價值中，將兒童消費、陪同經(jīng)濟逐漸融合成為全面化的家庭消費產(chǎn)業(yè)鏈。特別是當(dāng)90后、95后普遍進入婚育年齡后，年輕家庭成為未來十年的消費市場的重要角色。據(jù)相關(guān)報告顯示，年輕家庭40%的支出都花在了孩子身上，95后家庭給孩子的支出更是高達47%，所以家庭型消費不僅是滿足區(qū)域生活需求的基礎(chǔ)，更是當(dāng)今商業(yè)市場的原動力。

深諳這一發(fā)展之道，東麗愛琴海在家庭消費這一領(lǐng)域擁有成熟的運營經(jīng)驗，不僅在招商方面重點關(guān)注家庭偏好，還將鏈接兒童成長軌跡的多元業(yè)態(tài)引入，形成強大的親子矩陣，設(shè)計童樂四季親子空間、新家庭歡聚等互動場景，引進時尚餐飲、地方特色、親子餐廳等各菜系美食，將家庭生活各方面需求融入“購物公園”的場景之下，打造體驗先行、品牌優(yōu)選的家庭生活聚合空間。

家庭愉悅帶來商業(yè)“新活力”

東麗愛琴海購物公園涵蓋「家庭歡聚中心」、「活力競技主場」、「潮流時尚秀場」、「城市文化新生活聚集地」四大核心場景設(shè)計。通過社交場景的打造，以藝術(shù)化形式實現(xiàn)消費者的“愉悅”，輸出更多“美好”感知空間，全面覆蓋家庭消費需求。讓家庭客群可以在“購物公園”中暢所欲為，找到屬于自己的興趣空間。

此外，東麗愛琴海項目還在外廣場規(guī)劃了極限運動、夜市、街頭涂鴉、文化市集、宅文化活動等空間，為年輕消費者帶來更豐富的選擇，讓未來的每一個夜晚和假期時光都豐富多彩，從內(nèi)到外全景式打造津東地區(qū)的社交互動、娛樂休閑綜合玩樂場，為空間賦能更多價值，為城市生活帶來活力。

身為風(fēng)帆 一身百為

需求與場景的融合，深化了愛琴海獨有的商業(yè)IP，出色的運營經(jīng)驗和實力，必將為津東地區(qū)帶來的生活方式改變。東麗愛琴海項目以3-5公里的核心客群作為定位畫像，鎖定新興家庭為項目的核心客群，同時輻射全市范圍內(nèi)的18-45歲家庭及有潮流態(tài)度的年輕客層，將項目定位為”超級家庭娛樂體驗中心”，在空間上規(guī)劃為生活美學(xué)、親子互動、美食社交、運動潮流四大沉浸式主題，地上6層、地下2層，涵蓋多元零售品牌和業(yè)態(tài)分布。

1F以“時尚生活，觸碰美好”為方向，業(yè)態(tài)集合時尚服飾、潮流精品、休閑餐飲，打造都市品質(zhì)休閑空間。

2F主題為“個性釋放、肆意享悅”，規(guī)劃有人氣服飾品牌、運動潮牌，以及書店等業(yè)態(tài)賦能生活美學(xué)空間，打造年輕化社交體驗空間。

3F“幸福家庭、盡享歡樂”，規(guī)劃為兒童服飾、教育培訓(xùn)、兒童娛樂、家庭娛樂業(yè)態(tài)，通過互動式場景設(shè)計打造親子體驗空間。

4F“視味盛宴，豐盈內(nèi)心”，主要規(guī)劃為餐飲業(yè)態(tài)，匯聚各色人氣美食品牌，打造年輕消費、美食樂享體驗空間。

5F“文化之旅，放松心情”，匯集社交餐飲、巨幕影院、婚禮會堂、小劇場、綜合娛樂等多元業(yè)態(tài)，打造多維全客層的生活體驗空間。

6F聚焦年輕社交生活方式，集合KTV、電競、密室、西餐清吧、轟趴館等業(yè)態(tài)，為玩客大咖提供潮流玩樂引力場。

BF規(guī)劃方向為“生活的美學(xué)，慢食的藝術(shù)”，超市+餐飲主題街區(qū)，營造玩味生活的體驗空間。

作為深耕家庭型消費的商業(yè)領(lǐng)航者，愛琴?？芍^十足的“細節(jié)控”代表，這在東麗項目的細節(jié)設(shè)計上有著諸多體現(xiàn)。例如兒童衛(wèi)生間半開放式的布局，既可以節(jié)省排隊時間，也能讓大人更好的幫助孩子。母嬰室設(shè)計得寬敞舒適，為新手媽媽營造安心、便捷的修整空間，不再因孩子的臨時狀況手忙腳亂。電梯廳與地下車庫分區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一主題，實現(xiàn)對顧客更好的導(dǎo)視和引導(dǎo)作用。

此外，東麗愛琴海還將實現(xiàn)實體與流量、線下與線上有機結(jié)合，提供送貨服務(wù)，增強客戶粘性，構(gòu)建和發(fā)展多重服務(wù)體系，深耕會員機制、社群營銷等多個渠道服務(wù)，引入愛琴海自有活動IP為項目帶來活力，深化“多維探索·無界生活·愉悅體驗”的運營理念，為津東地區(qū)的家庭帶來豐富的休閑娛樂選擇，讓更多人愛上專屬于愛琴海購物公園的生活方式，使這座購物公園揚起商業(yè)領(lǐng)航者的風(fēng)帆，引領(lǐng)津東區(qū)域消費升級，重塑城市的商業(yè)活力。

結(jié)語

在商業(yè)發(fā)展的洪流中，或隨波逐流，或破浪領(lǐng)航。身為風(fēng)帆，愛琴海選擇了做領(lǐng)航者，在更新城市生活方式、引領(lǐng)消費升級的航路上不斷奮進。城市向東，大有可為，東麗愛琴海項目將在津東沃土上成就城市潮玩新地標，重塑區(qū)域商業(yè)格局，也將帶來天津商業(yè)發(fā)展的全新方向。

這座備受矚目的東麗愛琴海購物公園，預(yù)計于2021年盛放，讓我們拭目以待。

來源：津云